Les biens immobiliers homologués nécessitent un processus unique lors de l’achat d’une maison et peuvent s’avérer difficiles sans le bon agent immobilier. Il est important de faire appel à un agent immobilier expérimenté pour vous aider à naviguer et à représenter les actifs pendant la vente.

À quel moment faut-il faire appel à un agent immobilier ?

Lorsqu’une personne décède sans fiducie, sa succession passe généralement par une procédure appelée homologation. L’homologation est une procédure supervisée par un tribunal qui est nécessaire pour transférer légalement les biens d’un défunt à ses héritiers/bénéficiaires. Ce processus prend généralement un an ou plus pour aboutir. Le « représentant personnel » de la succession peut choisir de vendre tout ou partie des biens immobiliers de la succession pendant la période probatoire. Dans ces situations, il est prudent d’engager un agent immobilier d’homologation pour représenter la succession dans la vente du bien immobilier. Par ailleurs, si vous êtes une personne cherchant à acheter un bien appartenant à une succession pendant une période probatoire, il est également judicieux d’envisager de consulter une agence immobilière à Eaubonne.

Pourquoi contacter un agent immobilier spécialisé dans les successions ?

La vente de biens immobiliers en période d’essai, comme la plupart des spécialités, comporte des nuances subtiles par rapport à la vente de biens immobiliers dans des circonstances normales. Par exemple, les ventes homologuées requièrent des contrats/conditions différents, des règles uniques en matière de délais et de prix, des actions de notification à différentes étapes de la vente, et dans certains cas, des audiences au tribunal pour confirmer la vente. Le degré de différence dans la procédure d’homologation des biens immobiliers dépend réellement du fait que le représentant personnel est nommé avec les pleins pouvoirs ou des pouvoirs limités en vertu de la loi sur l’administration indépendante des successions.

Par ailleurs, un bon agent immobilier spécialisé dans les successions comprendra parfaitement les actions requises dans chaque cas. L’autre raison principale de la nécessité de travailler avec un agent immobilier qualifié est qu’il peut faire gagner beaucoup de temps et d’argent à la succession. À l’inverse, un agent immobilier inexpérimenté peut faire perdre beaucoup de temps et d’argent à la succession, ce qui est finalement une perte de temps et d’argent pour les bénéficiaires.

Comment déterminer un agent chargé des successions ?

Il y a des éléments importants à rechercher et des questions spécifiques à poser lors de la recherche et de l’entretien avec un agent immobilier. Tout d’abord, le moyen le plus simple de trouver un bon agent immobilier est d’aller sur Internet et de faire des recherches du type « agent immobilier homologation + nom de la ville ou de l’État ». Vous pouvez également demander à votre avocat spécialisé en homologation s’il peut vous en recommander un.