Les locataires ont souvent des exigences assez spécifiques pour une location de vacances. Il ne suffit pas d’avoir un littoral incroyable. L’Internet haut débit, un lave-vaisselle, une buanderie et la télévision par satellite et pleines d’autres choses doivent être des priorités absolues. Mais la réussite d’une location saisonnière est un long chemin. Retrouvez donc ces éléments fondamentaux qui sont les clés du succès et vous aideront à mettre en place et à atteindre un taux d’occupation élevé.

Créez un plan efficace

Il n’est pas difficile de publier une annonce sur diverses plateformes. Pourtant, il est possible de perdre des réservations s’il n’existe pas de procédures pour surveiller les appels et les courriels entrants, ainsi qu’un contrat de location déjà préparé. Ces tâches comprennent le choix de la gestion de la propriété, la façon dont vous utiliserez vous-même la propriété, la façon dont les réservations seront traitées, la façon dont les méthodes de réception de l’argent seront mises en place, la vérification de l’assurance et d’autres considérations similaires. Vous avez donc le choix de vous en occuper vous-même ou de les confier à une agence de location saisonnière à Ajaccio ou dans une ville à proximité.

Recourir à une agence de gestion locative

Une agence s’occupe de tous les aspects de la gestion locative. Certaines agences supervisent même les changements de locataires et les travaux d’entretien minimes. Elle s’occupera de tout le marketing, de la promotion et de la mise en relation des locataires potentiels avec la maison. Les aspects financiers de la transaction, y compris la collecte de l’argent et la garantie d’un dépôt de garantie, seront également gérés.

Alors que certaines entreprises se concentrent uniquement sur les mois de haute saison, d’autres utilisent des méthodes de marketing plus efficaces pendant la basse saison afin de profiter du plus grand nombre de possibilités de générer des revenus.

Fixer un tarif de location

Les prix de location font l’objet de légendes urbaines. Il est possible de payer des sommes exorbitantes dans des endroits spécifiques et désirables. Cependant, les commodités offertes par ces maisons sont proportionnelles à leurs coûts. Un propriétaire qui réussit sera pratique et fera des études approfondies. Il examinera d’autres propriétés du même type et offrira un excellent rapport qualité-prix.

Le fait qu’il existe un grand nombre de logements locatifs accessibles à une population beaucoup moins nombreuse en dehors des mois habituels de haute saison fait que les prix de location baissent considérablement pendant ces périodes.

Un audit de la propriété

Il s’agit d’un marché très concurrentiel, surtout pendant la basse saison, et si votre propriété est située en ligne, elle doit avoir une excellente apparence pour être prise en considération. Vous devrez analyser objectivement votre propriété et déterminer dans quelle mesure elle est attrayante pour les touristes et autres vacanciers. Le temps consacré à la réalisation d’un audit, qui implique l’évaluation de toutes les facettes de la propriété, est un critère qui doit être respecté.

Les propriétés mal décorées et mal équipées, par opposition aux maisons de vacances de meilleure qualité et dont les images semblent meilleures, auront moins de chances d’être louées (indépendamment de l’âge ou du taux de location).