3 raisons de faire un diagnostic immobilier à Épernay

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3 raisons de faire un diagnostic immobilier à Épernay

Diagnostic immobilier à Épernay

Pour mettre un bien immobilier en vente ou en location, il est nécessaire de faire l’état des lieux de ce bien. C’est ce qui vous permettra de tenir informé le futur locataire ou acquéreur sur l’état du bien en question. Cette procédure, qui consiste à faire l’état des lieux d’une maison, est appelée diagnostic. Elle est obligatoire en France avant de conclure ou de signer un acte immobilier. Bon nombre de personnes recourent à des spécialistes pour réaliser un diagnostic immobilier, et ce, pour plusieurs raisons. Dans les paragraphes qui suivent, vous découvrirez 3 bonnes raisons de faire un diagnostic immobilier à Épernay.

Pour se conformer à la loi

Vous pouvez faire un diagnostic immobilier pour plusieurs raisons. Le respect de cet examen permet de se conformer à la loi. En effet, il a été rendu obligatoire en 2006 pour tout projet de vente de biens immobiliers. Une année plus tard, il s’applique au niveau de la construction neuve et s’impose aux propriétaires qui désirent mettre leurs biens en location. Aussi, le diagnostic doit être réalisé dans toutes les habitations, sauf si ces dernières sont destinées à être habitées moins de 120 jours dans l’année. Il est également exigé lors d’une nouvelle construction ou d’une extension de bâtiment. C’est pour toutes ces raisons, il est devenu plus que nécessaire de diagnostiquer votre bien immobilier avant la signature de tout acte de vente ou de location. Cet acte vous permettra d’être en conformité vis-à-vis de la réglementation en vigueur. Pour réaliser un diagnostic immobilier à Épernay, il est recommandé de vous tourner vers des professionnels certifiés. Ces derniers auront pour mission de vous aider à établir un document qui atteste la valeur et la nature du bien en question. Le propriétaire se sert de ce document pour identifier les réparations à réaliser sur le bien avant de le vendre.

Pour la sécurité du propriétaire et des acquéreurs

L’une des raisons de faire le diagnostic d’une maison porte sur la sécurité du propriétaire et du locataire. En effet, certains examens immobiliers sont réalisés pour permettre aux futurs acquéreurs, aux locataires, et même au propriétaire d’être en sécurité. C’est le cas par exemple :

  • du diagnostic de performance énergétique ;
  • du constat de risque d’exposition au plomb ;
  • de l’état d’amiante.

La réalisation de ces types de diagnostic demande nécessairement l’intervention des professionnels. Si vous n’en connaissez pas un, vous pouvez faire quelques recherches sur Internet ou consulter des annuaires téléphoniques.

Pour sécuriser une transaction immobilière

En plus d’être conforme vis-à-vis de la loi et de garantir la sécurité du propriétaire ainsi que des locataires, vous pouvez faire un diagnostic immobilier pour sécuriser une transaction immobilière. Dans le cas d’une vente par exemple, cet examen permet d’informer le vendeur et le preneur sur l’état général du bâtiment à vendre. Pour ce faire, il faut mettre un dossier de diagnostic à la disposition de l’acheteur. Ce qui lui permettra justement d’avoir les informations sur l’état du bien à vendre. Ce sont entre autres : la qualité des installations énergétiques, la performance énergétique.

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