Si vous avez une propriété à louer ou si vous envisagez de devenir propriétaire, vous pourriez envisager d’engager une société de gestion immobilière. Avant de décider de faire appel à une équipe de professionnels pour vous aider à gérer votre entreprise, il est important de bien comprendre le concept.

Qu’est-ce que la gestion immobilière ?

La gestion immobilière se définit comme la surveillance quotidienne de biens immobiliers résidentiels, commerciaux ou industriels par un entrepreneur tiers. Les sociétés de gestion immobilière peuvent être incroyablement utiles lorsqu’il s’agit de gérer les responsabilités quotidiennes que les propriétaires ont. Les sociétés de gestion immobilière peuvent s’occuper de tout, de la collecte des loyers aux réparations, en passant par l’entretien, le nettoyage du déménagement, et plus encore.

La plupart des sociétés de gestion immobilière telles que celle qui s’occupe de la gestion locative Coutras se chargent également d’annoncer les propriétés disponibles, de vérifier la solvabilité et les antécédents, de rencontrer les locataires potentiels, de faire visiter les propriétés et de rédiger les baux et autres contrats nécessaires.

Que fait un gestionnaire immobilier ?

Il existe de nombreux postes au sein d’une société de gestion immobilière, mais le gestionnaire immobilier est celui qui est le plus impliqué. Un gestionnaire immobilier agit essentiellement au nom du propriétaire pour s’assurer que les propriétés et les locataires sont pris en charge tout en générant des revenus.

Les responsabilités spécifiques d’un gestionnaire immobilier sont les suivantes :

• Superviser et coordonner l’entretien et les réparations des bâtiments
• Effectuer des travaux de nettoyage légers
• Résoudre les problèmes des locataires
• Annoncer
• Faire visiter les logements vacants
• Collecter et déposer les loyers
• Communiquer avec le propriétaire
• Sélection des locataires (et des animaux de compagnie)
• Candidatures
• Traitement des nouveaux baux et des renouvellements de baux
• Services de verrouillage
• Entretien d’urgence
• Avis d’entrée
• Expulsions

Un gestionnaire immobilier est engagé pour être les yeux et les oreilles du propriétaire lorsqu’il n’est pas là. Il s’assure que la propriété est gérée de manière professionnelle et que les locataires sont bien traités.

Conseils pour embaucher une société de gestion immobilière

Lorsque vous recherchez des sociétés de gestion immobilière, renseignez-vous sur leur structure tarifaire et sur les services inclus. N’oubliez pas non plus de consulter leurs témoignages et d’obtenir des références de locataires actuels. Vous voulez être sûr à 100 % que la société que vous engagez peut vous faire confiance avec votre argent et vos biens à revenu. Voici quelques autres éléments à prendre en compte lorsque vous engagez une société de gestion immobilière :

• Le nombre de propriétés qu’elle gère actuellement.
• Leur processus d’inspection et la fréquence à laquelle ils sont effectués.
• Leur processus de sélection des locataires et des animaux de compagnie.
• Le montant que vous devrez payer à l’avance et mensuellement.
• Tous les frais supplémentaires que vous pourriez encourir.
• Les services qu’ils offrent en plus de la gestion immobilière.
• Son degré d’implication dans le processus de gestion.

La décision d’engager une société de gestion immobilière ne doit pas être prise rapidement ou à la légère. Prenez votre temps et rencontrez autant de gestionnaires immobiliers que nécessaire avant de vous sentir à l’aise pour remettre les clés de votre bien.