Vérifier périodiquement la valeur marchande de votre maison est un exercice utile. Cela permet de connaitre le prix de son bien par rapport au cours du marché.

Un processus utile pour tous les propriétaires

L’estimation d’appartement à Reims ou ailleurs vous aidera à préparer la vente de votre appartement ou maison dans un avenir proche. Il vous donnera également une bonne idée de la capacité d’emprunt que vous pourriez avoir pour une deuxième hypothèque ou une ligne de crédit hypothécaire. Pour ce faire, vous pouvez consulter les annonces de maisons ou d’appartements de votre quartier dont la taille est comparable à la vôtre. D’habitude, les annonces mentionnent le nombre de chambres et de salles de bains, et parfois la superficie de la maison. Les commodités telles que les piscines et les terrasses peuvent également être mentionnées.

Privilégier les sites d’estimation immobilière

Aller en ligne et utiliser l’un des nombreux sites de recherche immobilière peuvent vous aider à vérifier rapidement les prix de vente de maisons et d’appartements comparables. Ces moteurs de recherche vous permettent de réduire le champ de recherche en fonction de la taille de votre bien, du code postal, etc. Cependant, toutes les informations ne sont pas toujours à jour. Il faut donc utiliser plusieurs outils pour obtenir des données fiables.

Se tourner vers un expert du domaine

Les services d’un agent immobilier sont toujours nécessaires pour effectuer une recherche adaptée spécifiquement aux ventes comparables et aux biens sur le marché dans votre ville et votre quartier. De nombreux agents proposent ce service gratuitement, dans l’espoir d’obtenir votre inscription si elle finit par être vendue. L’estimation immobilière est aussi offerte quand le vendeur décide de confier son dossier à une agence.

Quelques astuces pour s’y prendre soi-même

Il existe plusieurs façons de procéder au calcul de la valeur de votre bien par vous-même. Ainsi, les professionnels conseillent de mettre votre propre maison sur le marché, en l’inscrivant comme « à vendre par le propriétaire » et de fixer un prix que vous jugez réaliste. Vous pouvez aussi acheter une petite annonce, organiser une journée porte ouverte, fournir une fiche d’information et évaluer le trafic et la réaction au prix demandé. Cela vous donnera une bonne idée de la valeur de votre maison. Vous recevrez peut-être une offre lors de l’opération, que vous pourrez refuser si vous ne voulez pas vendre votre maison à ce moment-là.

Qu’en est-il des services d’un estimateur ?

Un évaluateur représente avant tout un professionnel dont le métier est de connaitre le marché local. Il inspectera votre maison, vous donnera une idée des améliorations nécessaires qui augmenteront la valeur de la propriété, et conclura en établissant un chiffre raisonnable pour la valeur marchande de la propriété. Vous pourrez comparer ces chiffres avec les autres recherches que vous avez effectuées et avec la valeur imposable aux fins de l’impôt foncier.