Si vous êtes arrivé jusqu’ici, vous souhaitez vous lancer sur le marché immobilier et vous vous demandez peut-être comment vendre votre maison. Quelle est la procédure à suivre pour vendre votre maison par vous-même, sans vous laisser submerger par les difficultés que vous pouvez rencontrer dans un processus aussi complexe ?

Voyons donc ensemble les 5 étapes simples que vous pouvez suivre pour tout processus de vente sans agence.

1- Préparer votre maison pour la vente

Vous êtes prêt à vendre et vous êtes confiant dans votre choix. Mais qu’en est-il de votre propriété ? Dans quel état se trouve-t-il ? Si vous voulez obtenir une valeur de vente maximale, il est important de la remettre en état et de la rendre attrayante. Cette étape est cruciale. Cela peut paraître anodin, mais pour réussir un processus d’auto-vente, la première chose à faire est de prêter attention à la propreté et au rangement. En consacrant du temps à cette étape, vous aurez plus de chances de réaliser un bénéfice sur la vente finale ! Bien évidemment, vous pouvez toujours faire appel à un professionnel comme un agent immobilier à Bourgoin Jallieu pour obtenir des conseils lors de la préparation du bien.

2- Fixer le prix de la propriété

Il s’agit d’un point très délicat et qui nécessite donc beaucoup d’attention. Une estimation inappropriée du bien pourrait compromettre le succès de la vente. Tout d’abord, informez-vous, consultez sur Internet les prix d’autres propriétés similaires à la vôtre et situées dans la même zone. Cela vous aidera à être aussi objectif que possible pour mener la négociation de la meilleure façon possible. Envisagez de faire appel à un évaluateur, car cela pourrait s’avérer vital.

3- Annoncez votre propriété

Il existe de nombreux moyens d’attirer les acheteurs et d’obtenir des offres rapidement. Tout d’abord, vous devez vous arrêter un moment et réfléchir. Maintenant que vous avez les idées claires, vous pouvez choisir la voie et le support qui vous semblent les plus appropriés pour votre annonce de vente. Pour vous faciliter le choix, voici quelques options à considérer :

• Le bouche-à-oreille entre amis et famille fonctionne parfois mieux qu’une publicité maladroite ;
• Sites pour la vente en ligne d’une maison ;
• L’indémodable panneau « À vendre ».

4- Rassembler les documents

La bureaucratie est inévitable si vous êtes déterminé à vendre votre maison vous-même. Voici quelques documents à fournir lors de la transaction :

• Titre de propriété
• Certificat de performance énergétique
• Certificat d’occupation

5- L’accord final pour vendre votre maison

En règle générale, l’acompte doit représenter entre 10 et 20 % du prix total convenu, et le solde du prix doit être payé au plus tard à la conclusion du contrat définitif. L’important est d’être prêt à marchander afin de conclure rapidement la négociation. A ce stade, l’acte est signé. Mais ne vous inquiétez pas, l’acheteur choisira le notaire et le paiera.