Vous envisagez d’acheter un bien immobilier résidentiel ou locatif et n’avez pas le temps de chercher, vous vivez à l’étranger ou vous souhaitez confier la recherche à des experts pour garantir vos intérêts ? En France, les « chasseurs de biens » et les « consultants en immobilier privé », qui connaissent une croissance rapide, sont des experts dans ce domaine.

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier exactement ?

Un chasseur immobilier à Versailles ou ailleurs est un consultant qui travaille exclusivement pour l’acheteur d’un bien immobilier, l’accompagnant tout au long du processus d’achat et protégeant exclusivement ses intérêts. Son travail consiste à interpréter vos besoins et à vous proposer uniquement les propriétés les plus adaptées à vos exigences. Il gère également toutes les procédures administratives et juridiques, vérifie l’état réel du bien pour détecter les vices cachés et négocie en votre nom. Son objectif est de faciliter le processus de recherche, de sélection et d’achat d’une propriété et d’éviter tout problème imprévu.

Les avantages de travailler avec un chasseur immobilier sont nombreux

1. Gain de temps

Le service de recherche d’un chasseur immobilier vous fait gagner un maximum de temps en présélectionnant et en pré-visitant les propriétés les plus adaptées à vos besoins. Cela permet de gagner 70 % du temps normalement consacré aux visites d’agences immobilières.

2. L’accès à l’ensemble du marché

Contrairement aux agents immobiliers traditionnels, vous n’êtes pas limité à un portefeuille de propriétés. Vous pouvez étudier l’ensemble du marché, accéder à 100 % des biens disponibles et ne proposer que les biens qui correspondent le mieux à vos besoins. Leur réseau de partenaires leur permet également d’accéder à des propriétés non cotées sur le marché.

3. L’épargne

En tant qu’experts immobiliers, ils négocient en votre nom pour obtenir les meilleures conditions et le meilleur prix de vente.

4. Achat sécurisé

Le chasseur immobilier ne se contente pas de trouver le bien le plus adapté à vos besoins, il vous accompagne également tout au long du processus d’achat, jusqu’à la signature de l’acte de vente notarié. Ils gèrent toutes les formalités administratives et juridiques, vérifient tous les documents relatifs à la vente, conseillent sur la documentation juridique précontractuelle et assurent la sécurité de l’achat.

Les rôles du chasseur immobilier

Voici les missions d’un chasseur immobilier :

• Il organise la réunion initiale, évalue les besoins du client et établit les caractéristiques du type de bien, de l’emplacement et du budget.
• Il vous enverra un contrat de recherche ou une procuration détaillant la mission et la rémunération.
• Il vous montrera les propriétés qui répondent le mieux à vos besoins.
• Il vérifie la zone où se trouve le bien : sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports, les parcs et les projets municipaux.
• Il vérifie tous les documents relatifs au bien afin d’éviter tout problème imprévu.
• Vérifiez également s’il existe des dettes ou des paiements en suspens sur le bien et des reçus à jour pour l’impôt foncier, l’électricité, le gaz, l’eau, le téléphone, l’internet, etc.
• Négocier les prix et les conditions directement avec les propriétaires et les agents immobiliers
• Vérifier tous les contrats relatifs à la vente et à l’achat avant leur signature.