L’insuffisance de l’offre par rapport à la demande peut constituer une réelle opportunité pour ceux qui envisagent de vendre leur maison sans trop de difficultés. La difficulté réside toutefois dans la bureaucratie et dans la fixation des valeurs immobilières, ce qui fait de l’utilisation des services d’un agent immobilier un avantage supplémentaire.

Quel est le rôle d’un agent immobilier ?

Un agent immobilier vous fournit le service de trouver un destinataire qui se chargera d’acheter, d’échanger, de transférer ou de louer des biens immobiliers. L’activité de l’agence immobilière à Chatou ou ailleurs consiste à promouvoir les biens immobiliers dans lesquels le client entend exercer son activité légale, notamment par la publicité, la publication et la tenue de ventes aux enchères. Les agents immobiliers peuvent également fournir des services qui ne sont pas légalement attribués uniquement à une autre profession, à savoir l’acquisition de documents et d’informations nécessaires à l’exercice de l’activité qui fait l’objet du courtage immobilier. Cette activité ne peut être exercée que par le biais d’un contrat entre le courtier et le propriétaire vendeur.

L’agent immobilier chargé de votre bien élaborera un plan de commercialisation du bien, qui définira :

• La manière dont le bien sera promu : publicité sur les portails immobiliers, campagnes sur les médias sociaux, marketing traditionnel (panneaux de vente à côté du bien, distribution de prospectus),
• Les conditions du marché dans la zone où se trouve le bien,
• Le public cible stratégique,
• La communication directe avec le destinataire ;
• Le timing.

Une question qui soulève toujours des doutes est celle de l’évaluation du bien, qui est censée être effectuée par l’agence pour déterminer le prix de vente. C’est pourquoi il est nécessaire de confier ce travail à un expert spécialisé. Il analyse alors les conditions du marché et définit avec le vendeur le prix à appliquer.

Comment choisir une agence immobilière ?

Il existe un grand nombre d’agences immobilières, dont beaucoup sont spécialisées dans différents marchés. Pour choisir celle qui vous convient, il faut donc d’abord comprendre le marché sur lequel l’agence opère, par exemple le marché résidentiel, commercial, hôtelier ou haut de gamme. Un autre facteur décisif est la présence numérique de l’agence. Les agences traditionnelles peuvent avoir du mal à promouvoir leurs biens si elles n’utilisent pas Internet. La disponibilité des explications, les réponses personnelles et la transparence sont cruciales. Et aussi, les meilleures agences immobilières sont toujours réactives pour traiter efficacement les problèmes qui peuvent survenir.

En plus de ces facteurs, une agence qui propose de créer un plan de marketing pour votre propriété est certainement un bon choix. Si vous en avez la possibilité, vous pouvez également analyser les compétences des agents immobiliers de l’entreprise. Vous pouvez poser des questions pour connaître les connaissances du conseiller en vente dans le domaine dont il est responsable. Par exemple, vous pouvez lui poser des questions sur les documents requis, les procédures juridiques, les taxes sur la vente, son avis sur le prix de vente, etc. S’il connaît bien le marché, il devrait être en mesure de répondre à vos questions.