Un propriétaire qui a décidé de mettre en location un ou plusieurs de ses biens immobiliers dans le 95 a 2 choix. Il peut gérer lui-même son investissement locatif avec la gestion locative propre. Sinon, il peut déléguer cette gestion en le confiant à une société de gestion locative dans le 95 à travers la gestion locative déléguée.

Tout savoir sur la gestion locative

La gestion locative regroupe les opérations liées à la mise en location ainsi qu’à la bonne gestion d’un logement. Elle peut concerner la location d’un logement non-meublé, meublé, colocation ou sous-location. Lorsque le propriétaire choisit de déléguer sa gestion locative dans le 95 à une agence de gestion, il est indispensable de signer un mandat de gestion locative. A travers ce mandat, le professionnel est dans l’obligation d’exercer plusieurs missions :

• Etat des lieux
• Rédaction de l’annonce de location
• Recherche d’un locataire
• Conclusion du contrat de bail
• Relance des loyers impayés

Le contrat de mandat de gestion locative contient également des lignes sur les frais de gestion. En principe, une société de gestion locative peut facturer son service entre 5 % à 8 % du loyer perçu par les propriétaires.

Pourquoi se fier à une société de gestion locative ?

Passer par une agence de gestion locative permet de gagner du temps. Elle se charge de tout gérer de A à Z.

Encadrement sur le plan juridique

Sur le plan juridique, l’accompagnement d’un professionnel dans la gestion locative est très avantageux. L’agence de gestion locative se charge de réaliser la gestion selon les normes et les lois en vigueur. Sa mission est de veiller à ce que les conditions de location soient conformes à la loi. Cela concerne surtout la rédaction du bail locatif et le règlement de copropriété. Une équipe expérimentée s’engage aussi à conseiller le propriétaire sur le prix des loyers.

Trouver un locataire fiable

La recherche d’un locataire est loin d’être facile. Ici, le rôle de l’agence consiste à analyser les dossiers des candidats à la location. Elle s’occupe ainsi de vérifier la solvabilité du futur locataire. De même, elle va enquêter sur ses fréquences de déménagement. Elle organise une visite du local et s’assure que l’appartement ou la maison convient réellement au besoin du locataire.

Optimisation des échanges avec les locataires

Une fois aménagé, le locataire n’aura pas à contacter le propriétaire en cas de problème. En effet, la société de gestion locative dans le 95 peut répondre à ses demandes sans problème. A titre d’exemple, elle peut se charger de réparer une chaudière si celle-ci tombe en panne. Elle est en mesure de faire la déclaration d’assurance auprès de l’assureur si un sinistre survient. Et elle planifie aussi le recouvrement des loyers.